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신혼부부 전세자금 조건 금리 한도 신청방법
픽드림 2023. 2. 7. 02:26목차
기준금리와 전세자금의 금리가 빠르게 상승하지만 많은 정책가운데 신혼부부를 지원하는 신혼부부 전용 전세자금 정책이 있습니다. 금리가 올라감에도 불구하고 전세자금을 받아야 하는 신혼부부를 위해 신혼부부 전세자금 조건 금리 알아보기 글로 자세히 안내하려고 합니다.
목차
신혼부부 전세자금
주택도시기금에서 운영하는 전세자금으로 일반 은행보다 금리가 낮아서 주택 취급 시 이용하는 신혼부부들은 가장 큰 혜택을 볼 수 있습니다.
자격 조건만 충족이 된다면 해당상품을 먼저 알아보는 것이 가장 현명한 선택입니다. 신혼부부에 해당이 된다면 다음 글을 확인하셔서 도움이 되길 바랍니다.
신혼부부 전세자금 자격
자격은 적합대상자와 부적합 대상자로 나뉩니다. 부적합대상자에 하나라도 해당이 된다면 자격요건을 충족할 수 없으니 참고하길 바랍니다.
적합 대상자
- 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- 생애 최초로 주택 취득 자
- 접수일을 기준으로 민법상 성년인 세대주
- 세대주 포함 전원 무주택자
- 기존 전세자금 상품을 이용하고 있지 않은 자
- 신혼부부 합산 총 소득액 연간 6천만원 이하
- 배우자 합산 순자산액 22년 기준 3억 2천5백만원 이하
- 23년 순자산 조건 3억 6천백만원으로 상향
부적합 대상자
- 접수일을 기준 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 자
- 주택도시기금 및 은행재원 전세자금 이용하고 있지 않은 자
- 한국신용정보원에 연체, 부도, 금융질서문란정보 등의 기록이 등록되거나 남아 있는 자
금리 한도 기간
신혼부부전용 전세자금은 수도권 3억, 수도권 외 2억원으로 최대 한도는 임차보증금 80%이내에서만 가능합니다.
또한 한도와 임차보증금 80% 두가지 중에서 금액이 작은 것으로 기준을 잡아 한도가 설정 되며 이용기간은 최초 2년으로 2년씩 4회를 연장할 수 있으며 최장 10년 이용할 수 있습니다.
최장 10년을 이용하고 난 후 최장 20년까지 연장하는 방법도 있으니 확인하시길 바랍니다.
✅금리
| 소득기준 부부합산 연소득 |
임차보증금 | |||
| 5천만원 이하 | 5천 ~ 1억 | 1억 ~ 1.5억 | 1.5억 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.2% | 연 1.3% | 연 1.4% | 연 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 금리가 상이하지만 최대 2.1% 내라면 이자와 금리는 저렴하다고 할 수 있습니다.
✅한도
임차보증금 80% 이내
최대 3.1억원 이내
LTV 70%, DTI 60% 이내
✅기간
최초 3년
4회 연장이 가능하고 최장 10년 이용 가능합니다.
최장 10년 이용 하고 난 다음 연장 시점을 기준으로 미성년 1자녀당 2년추가로 최장 20년 이용 가능합니다.
✅상환방법
상환방법으로는 일시 또는 혼합상환이 있으며 중도상환 수수료가 없다는 점이 장점입니다.
임차전용면적
- 신혼부부 전세자금 임차 전용면적 85㎡ 이하
- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면에 한하여 전용면적은 100㎡ 이하 가능
- 주거용 오피스텔 85㎡ 이하
- 채권양도협약기관이 소유하고 있는 호수가 구분되어 전입신고가 가능한 기숙사인 경우
- 쉐어하우스는 면적 제한 없이 신청 가능
- 임차보증금 수도권 4억원, 수도권 외 3억원
이용하기 위해서는 임대차계약하는 주택이 충족해야하는 요건이 있는데 이 사항에 해당이 된다면 신청할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금 신청방법
이 전세자금은 신청하는 시기가 있으니 확인하길 바랍니다.
신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일 주민등록등본상 전입일 두 가지중 시기가 빠른 날을 기준으로 3개월 이내
- 계약갱신일로부터 3개월 이내 (갱신할 경우)
- 변경 계약을 한 날로부터 3개월 이내 (월세에서 전세로 계약 변경을 할 경우)
신청방법
신청방법으로는 기금e든든 사이트 또는 한국주택금융공사 사이트에서 온라인으로 가능하며 은행을 방문을 해서 신청할 수도 있습니다.
단, 기금e든든 사이트와 한국주택금융공사에서 신청할 시 취급하는 은행이 다르므로 꼭 확인하시길 바랍니다.
✅기금e든든 사이트에서 신청 시 은행 : 우리, 국민, 신한, NH농협, IBK기업은행
✅한국주택금융공사 사이트에서 신청 시 은행 : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 우리, 외환, SC, 하나, 광주, 경남, 부산, 대구, 전북
✅은행 직접 방문 시 : 우리, 신한, 국민, NH농협, 기업
임차대상주택이 소재한 영업점을 원칙적으로 이용해야하지만 특별시와 광역시는 동일지역으로 간주되어 이용할 수 있으니 참고하시길 바라며 자세한 내용을 알고 싶으시거나 궁금한 점이 있다면 전화를 통해 관련된 내용을 안내해드리니 참고하길 바랍니다.
| 주택도시보증공사 콜센터 | ☎ 1566 - 9099 |
| 우리은행 문의전화 | ☎ 1599 - 0800 |
| KB국민은행 문의전화 | ☎ 1599 - 1771 |
| IBK기업은행 문의전화 | ☎ 1566 - 2566 |
| NH농협은행 문의전화 | ☎ 1588 - 2100 |
| 신한은행 문의전화 | ☎ 1599 - 8000 |
관련된 내용을 자세히 알고 싶거나 신청을 하고 싶다면 관련 지점에 문의전화로 상담을 하고 신청을 하는 것이 좋습니다.
그리고 이에 관련된 상품은 중도상환수수료가 없다는 점이 가장 큰 장점으로 자유롭게 여유가 있을 시 상환을 할 수 있으며 금리도 2.1%로 낮다는 것이 좋습니다.
도움이 되길 바라며 이상으로 신혼부부 전세자금 조건 금리 한도 신청방법 글을 마칩니다.